Prins Hendrikstraat 17, Gouda

Op loopafstand van het centrum, in woonwijk gelegen moderne tussenwoning met zonnige achtertuin op het Zuiden en separate stenen berging met een achterom.
Deze woning is vanaf 2010 geheel gemoderniseerd en voorzien van keuken, badkamer en algeheel wand- en vloerafwerking. Deze woning is zeer goed geïsoleerd en door huidige afwerkingsniveau kan de woning zonder klussen betrokken worden. Gelegen in directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals het centrum, station, winkels, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond: Entree, hal met meterkast ( 5 groepen met aardlekschakelaar).
Modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer met eiken vloerdelen en openslaande deur naar de achtergelegen tuin.
Open keuken aan voorzijde , in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: spoelbak, gasstel, afzuigkap, koelkast (2021), oven (2018) vaatwasser, onder- en bovenkasten.
Tuin op het Zuidwesten gelegen, is ca 8 m. diep en zonnig. Voorzien van een achterom met toegang naar stenen berging. Deze is voorzien van bergkasten en elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.
Op de overloop is de was- en stookruimte bereikbaar voorzien van opstelling cv ketel (HR Combiketel 2022) , mechanische ventilatiebox en wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan voorzijde is ruim en voorzien van kastenwand.
De tweede slaapkamer , aan achterzijde gelegen, ziet er tip top uit!
Separate toiletruimte is ruim en voorzien van toilet en fonteintje.
Moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Moderne en goed geïsoleerde woning met energielabel B, geldig tot 2027;
- Woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2010);
- Openslaande deuren naar, onder architectuur aangelegde tuin met terras en vijver;
- Woonkamer voorzien van Amerikaans eikenhouten brede vloerdelen;
- Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (2010);
- Separate ruime toiletruimte met fonteintje;
- 2 slaapkamers , waarvan 1 met kastenwand met schuifdeuren;
- Verwarming middels cv (2022) en mechanische ventilatiebox (2013);
- Tuin, ca 8 meter diep met een achterom;
- Stenen berging voorzien van bergkasten en elektra.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.